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6月コラム

【 6月のコラム 】

 ミャンマーは5月下旬から雨期になり、連日激しい降雨のようです。5月29日にはスリランカで大被害を与えたサイクロン「モラ」がバングラデッシュ南部に接するラカイン州に上陸し、宗教施設や一般家屋に大きな被害を与えました。一般家屋は竹を組んだ住宅ですので吹き飛ばされます。

 日本の梅雨入りは関東地方では6月8日頃の見通しです。6月は比較的雨の日が少なく、気温も高くなり、7月は雨の日が多くなり、気温は低い日が多くなるようです。後半に多雨の予想です。

 

 さて、マンション市場に変化が出ています。新築マンションの着工面積は30〜35%ほど減少しており、販売中心価格帯(23区内)は5,000万円と高騰しています。

 

 首都圏では新築マンションより中古マンションを購入する人が圧倒的に多くなっています。

その理由は立地条件が良い物件が多い事や価格がリーズナブルであることに加え、

 

  1)中古住宅取引の情報開示の義務化

  2)適正な住宅診断

    (インスペクション)の実施の有無の確認

  3)中古住宅瑕疵担保保険制度の確立

  4)優良中古住宅認定制度

 

 等により、中古マンションに対するネガティブ意識が

少なくなった事が考えられます。

取引中心価格は、23区内では3,000〜4,000万円前後、

多摩地区は2,000〜3,000万円前後です。

 

【 5月の主要工事 】

 

 1)京都、シティホテルリニューアル工事

    スラブ直貼防音

    集成フローリング・特注SSG塗装

    品番No14-◆T12(10+2)×W76(2J)×L909

 

 2)北海道、ニセコリゾート改修工事

    スラブ直貼防音・床暖房適合フローリング

    ウレタン塗装・ソリッド

    品番No9- T12(10+2)×W76×L909

 

 3)山梨、戸建住宅新築工事

    特選、床暖房適合フローリング

    ウレタン塗装・ソリッド

    品番No10, T15×W90×L909个匪攤狹造作材

 

【 ミャンマー情報 】

 

( ホテル宿泊税の導入 )

   観光促進活動費の費用として宿泊者に1日1ドル

   の宿泊課税を導入する予定であるとミャンマー

   観光連盟が発表しました。

 

( 翡翠の不法探鉱と巨大原石の発見 )

  不法探鉱者は鉱山会社が業務終了後、夕刻、

  入山し、翡翠を探します。

  慣例として、鉱山会社は咎めませんでしたが、

  此の度、カチン州のロン・キン鉱山で不法探鉱

  が翡翠の巨大な(8.7t)原石を発見しました。

  今回は鉱山会社と協議の上、1億3,000万チャット

  で引き渡すことになりました。

 

( 日本食専門フードコート )

  ヤンゴン中心部に昨年オープンしたショッピング

  センター「スーレー・スクエア」に日本料理店を

  集めたフードコート「東京・ダイニング・シ

  ティ」がオープンしました。

  焼き鳥・おでん・寿司・うどんの店があります。

 

( 水上バス運行 )

 「ティン・ティン・ミャンマー」はヤンゴン管

  区政府から水上バスの運営業務を受注し、

  ライン川、ガ・モー・イエ川に於いて、180〜200

  人乗りの双胴船を運航します。

  運賃は300〜700チャットの予定

 

( チャオピュー港の権益 )

   中国はベンガル湾に面した深水港チャオピュー

   の権益比率を70〜85%要求しています。 

   ミャンマー政府は50%を提案しています。

   チャオピューは、原油・天然ガスを雲南省・昆明

   迄、輸送する基点であり中東原油の陸揚げ地点

   です。一帯一路計画の重要戦略地点です。

 

( コーヒー豆の栽培面積拡大計画 )

   農業/畜産/灌漑省は、現在コーヒーの栽培面

   は5万エーカーですが、2030年には20万エーカー

   に拡大し、年間6万トンの生産量にする計画を

   発表しました。

   森林減少に繋がらないことを望みます。

 

 以上

author:代表取締役 臼井成美, category:-, 16:19
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